Советский районный суд г. Улан-Удэ уменьшил покупную цену по договору купли-продажи квартиры  на стоимость затрат по восстановительному ремонту.

В суд обратилась Петрова* с просьбой уменьшить размер покупной цены квартиры, указав, что при покупке ей было  известно о произведенной продавцом в квартире перепланировки в виде пристроя балкона и расширение жилой площади за счет лоджии, однако проживая в квартире в холодный период времени она обнаружила скрытые недостатки в виде холода.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ч.1 ст. 746 ГК РФ).

Из экспертного заключения причиной промерзания стен н оконных блоков в квартире явилось - дефекты герметизации и теплоизоляции при произведенной перепланировке продавцом. Также определена стоимость затрат по восстановительному ремонту указанного жилого помещения (квартиры).

Суд при рассмотрении указанного иска пришел к выводу, что квартира была продана истцу со скрытыми существенными недостатками, в связи с чем, требование о снижении покупной стоимости нашел подлежащим удовлетворению.

Решение вступило в законную силу.

*Фамилия изменена.

Пресс-служба Советского районного суда г. Улан-Удэ.